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Q

今住宅購入するべきか、子供が成人後まで待つか、それとも賃貸でいくべきでしょうか?

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はくむさん
女性 / 40代 / 愛知県 / フリーランス

こんにちは。 夫52歳、妻46歳、子供小学生高学年2人の4人家族です。 年収700万、妻は専業主婦です。 今まで転勤が多かったこともあり、未だ住宅は購入せず賃貸暮らしです(会社からの家賃補助はありません)。今は家賃を月に11万ほど払っています。今住宅を購入するべきか(するのであればいくらぐらいまで大丈夫なのか)迷っています。子供がまだ小さいため、これから教育費がかかってきますが、夫はあと10年弱で定年となります。そのため、今住宅購入をするべきなのか、子供が成人するまで待つのか、あるいはずっと賃貸で行くのがいいのか決めかねています。住宅購入した場合、夫の年齢的に団信に加入できるのかどうかも気になっています。

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内山 / ファイナンシャルプランナー

住宅ローンを利用して購入しようかお悩みだと思います。まず、金融機関によって違いはありますが、住宅ローンの申し込みは70歳まで、完済時の年齢は80歳までとなっているので、最長でも27年返済の住宅ローン契約になります。団信は健康であれば、ほとんど問題はないので心配しなくても大丈夫です。 年収700万円で27年返済であれば、金融機関によって違いはありますが約5,400万円が借入限度額になります。 ご心配のようにこれから教育費の負担が多くなる時期になってきます。賃貸と同じ金額で住宅ローンの返済を考えているのであれば、一見、負担は変わらないように思いますが、賃貸ならば子供が成人した後は、夫婦二人暮らしに見合った住まい・家賃に引っ越しができます。購入すると80歳まではずっと11万円の支払いです。 今の賃貸生活に不満がなく、老後に余裕を持った暮らしを考えているのならば、賃貸の方を選択されたほうが、ゆとりが生まれると思います。 ご参考いただければ幸いです。

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はくむ さん

ありがとうございます。 確かに老後のことを考えると、今無理をして住宅購入をする必要がないと思えてきました。子供も大学で家を出る可能性が高いですし、そうなると今の部屋数は不要となりますが、賃貸でしたら引っ越しも気楽ですね。 老後は余裕のある暮らしをしたいので、今のまま賃貸生活を続けようかなと思います。 とても参考になりました。ありがとうございました!

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